记者快评
后金融海啸时期的杠杆效应
岗厦改造在逆势中逢低切入，显示了福田区对城中村改造和整个四旧改造不动摇、不放弃的决心。岗厦改造进入私人签约阶段，标志着整体推倒重建的最重要环节正在向纵深推进。在后金融海啸时期，福田区加速推进岗厦改造项目更能彰显大型项目的杠杆作用。福田区通过该特大型改造项目带动中心区固定投资规模，引导城中村人口结构和产业结构转型，改善城中村民生环境。该项目具有四两拨千斤的杠杆效应，或是牵一发而动全身的联动效应。
岗厦项目不是单纯的房地产项目，而是一个特大型国际化现代化都市综合体发展项目。这个综合体体现了科学发展的内涵要求，体现了深圳ＣＢＤ和深圳总部经济的公共需求，体现了当前保增长提信心的要求。岗厦城中村改造项目的价值效应更多是复合型和综合性。就该项目看既有商住建筑项目，也有城市基础设施更新和文化休闲项目；既有民生服务项目，也有总部经济商务项目。既有城市居民转型配套项目，也有城市产业升级转型项目。
在近期举行的深圳ＣＢＤ暨福田环ＣＢＤ高端产业带国际研讨会上，著名经济学家厉以宁和多位经济学专家在听取福田区关于通过四旧改造提升ＣＢＤ和环ＣＢＤ高端产业带的规划后给予高度肯定。厉以宁教授同时指出，中国经济的三个特点是，第一怕冷不怕热，要保持适当的增长速度；第二刹车容易启动难，要启动全社会的投资和消费是一项系统工程；第三失业比通货膨胀更可怕。按照厉以宁教授提出的三个要点，岗厦改造将起到一举三得和一举多得的杠杆效应。岗厦项目投资体量大，项目建设过程涉及到建材、规划、设计、施工等多种需求，是一个热项目，可以带热一方经济。岗厦项目也是一个启动性和带动性项目，通过政府引导，带动民间投资，进而带动消费需求。岗厦项目也是一个有利民生有利就业的项目，该项目为期四年，建设过程每年直接产生近５０００个工作岗位。项目建成后产生的ＣＢＤ高端服务业就业机会保守估算在３００００个以上，其中也包括为村民提供的更多就业机会。(黄青山)