深圳房价下半年或将继续下调
有业内人士认为房价年降幅在１０％－３０％之间
深圳新闻网7月27日讯 （记者 刘镇彬）深圳市房地产研究中心日前公布的分析报告显示，６月份我市住房价格呈继续下降趋势，新建住房及二手房价格和年初相比，出现了一两成跌幅。那么，下半年深圳的房价会不会继续下探？部分业内人士认为，深圳楼市交易会逐渐回暖，房价则有继续下降的可能，年降幅则为１０％－３０％不等。
楼市成交结构变化致价格下降
在看到６月份新房价格比年初下降２２．６％的报道后，市民王小姐向记者提出了自己的疑虑：自己关注的好几个楼盘价格并没有出现这样明显的降幅，报告中提到的深圳房价的下跌，是否只是一次“漂亮的假摔”？
德思勤地产深圳公司总经理叶世育表示，分析报告的统计数据并没有假，确实客观地反映出了半年以来深圳房地产市场的变化。部分市民之所以出现房价假摔的感觉，主要是因为近期深圳房地产市场和年初相比，更多的是成交结构这个因素出现了变化。叶世育指出，年初的时候市场上成交的房子不乏豪宅项目，但４月份房地产新政出台后，市场成交的房子以中小户型为主，大户型豪宅的销售基本停滞，这反映到月度市场成交均价上，自然会有较大的差异。