各方人士解读９月１日起施行的《深圳市房地产市场监管办法》
关键点：挤压房企现金流
深圳新闻网讯 备受关注的《深圳市房地产市场监管办法》4日通过最新一期《市政府公报》正式发布，并自２０１０年９月１日起施行。记者第一时间采访了多位专家请他们对这一办法进行了解读。他们表示，这一办法抓住了发展商涨价行为中最关键的因素——现金流，将进一步达到稳定并促使房价下降的效果。
填补深圳楼市监管空白
市房地产研究中心副主任王锋博士介绍说，其实，上世纪９０年代，我市曾经制定过房地产管理的有关条例。但是，随后的国家行政许可法规定，地方政府不得自行出台相关行政许可，在此背景下，我市对已有的房地产管理条例进行了废止，从而导致深圳的房地产监管陷入了空白。“这一办法的出台，可以说填补了这一空白。”
同时，王锋表示，这一办法的制定，也是在我市房地产市场出现许多现实问题的情况下，经过多年的总结之后，深圳在市场监管方面进行的一系列创新，将成为我市打击违规销售、惜盘捂盘、中介违规炒房、无资质经营等行为一个有力法律武器。
进一步挤压房企现金流
“这一办法的出台，把此前多部门的政策统一化，精准、到位地抓住了房地产行业中存在的一系列重要问题。”一直关注房地产市场的广东星辰律师事务所律师梁刚昨日对记者说。