深圳新闻网讯 １１月３日～９日是新税费政策实施的第一周，不少符合条件的客户均选择在上周过户，以节省部分税费，导致这一周二手住宅成交量大幅上涨。同时，受新政出台利好的影响，业主“返价”现象开始增多，买家的置业热情有所减退。
根据市国土房产局统计，上周全市共成交二手住宅１０５２套，与此前一周４００套的成交量相比上涨了一倍多。其中，１１月３日成交套数就达到３２６套，创下了今年单日成交套数的新高。
近期受利好政策的影响，不少客户的置业热情提高。根据世华地产地铺人员反映，新政出台后，各个地铺的看房量均有明显增加，正因如此，业主的心态发生变化，开始对市场前景乐观，“返价”的业主增多。但买家似乎并不十分买账，在他们看来，虽然近期出台了利好政策，但受经济环境的影响，房价仍然还有下调空间，因此并不认同目前业主的“返价”行为，购房热情有所减退。
在商业物业方面，上一周全市商业市场走势平稳，关外商铺占据成交主力。从成交商铺的类型来看，目前市场成交还是以住宅底商为主。
在经济大环境不明朗的背景下，近期商业市场成交量没有出现明显的增长，但市场表现基本比较稳定。据世华地产成交系统统计，不管是买卖市场还是租赁市场，上周商铺市场的成交基本以住宅底商为主，一些比较知名的小区裙楼商铺较受市场欢迎。而从成交区域来看，成交物业中关外所占比例大于关内。